Новая редакция Ст. 136 ГК РФ
Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.
Комментарий к Ст. 136 ГК РФ
Плоды - новые объекты, воспроизводимые вещами (урожай, приплод и т.д.).
Продукция - овеществленные результаты деятельности (труда), в частности изготовленные детали, напечатанные полиграфические изделия.
Доходы - это поступления от участия вещи в экономических отношениях (проценты, арендные платежи и т.д.).
Другой комментарий к Ст. 136 Гражданского кодекса Российской Федерации
Под плодами понимаются продукты органического развития, вещи, отделяющиеся от нее в качестве новых вещей без существенного ее изменения (молоко от коровы, шерсть от овцы и т.д.). Продукция - это все то, что получено в результате производительного использования вещи.
Термин "доходы" имеет два значения. В широком смысле под доходами понимаются плоды и денежные поступления. В узком смысле доходы - деньги или иные материальные ценности, получение которых обусловлено наличием обязательственного правоотношения.
В комментируемой статье установлено общее правило, согласно которому плоды, продукция и доходы принадлежат лицу, использующему имущество на законном основании (например, арендатор, использующий земельный участок, получает право на выращенную на этом земельном участке сельскохозяйственную продукцию). Однако это правило носит диспозитивный характер и в законе, ином правовом акте или договоре может быть предусмотрено иное.