Новая редакция Ст. 1043 ГК РФ
1. Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.
Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей.
2. Ведение бухгалтерского учета общего имущества товарищей может быть поручено ими одному из участвующих в договоре простого товарищества юридических лиц.
3. Пользование общим имуществом товарищей осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
4. Обязанности товарищей по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются договором простого товарищества.
Комментарий к Статье 1043 ГК РФ
Статьи 1042 и 1043 ГК определяют порядок формирования общего имущества участников договора простого товарищества. Следует отметить, что комментируемые нормы предусматривают три понятия:
а) общее дело (самое широкое понятие);
б) общее имущество (условная часть общего дела);
в) общая долевая собственность (часть общего имущества).
Понятно, что в общую долевую собственность передаются вещи, на которые участники договора имели право собственности. Иное имущество, например право аренды, формирует вместе с объектами, находящимися в общей собственности, общее имущество. Общее имущество, дополненное деловой репутацией, знаниями, умениями и т.д., создает общее дело.
Судебная практика.
Имущественные взносы участников составляют объект их общей долевой собственности. В нее, кроме того, поступает и имущество, созданное или приобретенное участниками в результате совместной деятельности, включая полученные доходы. Эти отношения регулируются нормами о праве долевой собственности (включая право преимущественной покупки доли, продаваемой участником (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.07.2000 N 56).
Договор простого товарищества (о совместной деятельности), по которому одна из сторон обязуется в качестве своего вклада передать недвижимое имущество, не требует государственной регистрации. Однако, если одна из сторон по такому договору уклоняется от государственной регистрации возникновения общей долевой собственности сторон на это имущество, суд вправе по требованию другой стороны принять решение о государственной регистрации перехода недвижимого имущества в общую долевую собственность (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).
Другой комментарий к Ст. 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. Комментируемая статья определяет правовой режим общего имущества товарищей. Имущество, вносимое в качестве вклада, может передаваться в собственность или в пользование товарищества. Если иное не установлено законом, договором или не вытекает из существа обязательства, вклады участников, а также имущество, произведенное или приобретенное в результате деятельности простого товарищества, поступают в общую долевую собственность всех товарищей. Если в качестве вклада передается родовая вещь, то она признается общей долевой собственностью товарищей. Вкладом может быть также право пользования индивидуально-определенными неделимыми движимыми и недвижимыми вещами.
2. Общее имущество товарищей необходимо отличать от общей собственности (ст. 244 ГК РФ), поскольку в состав имущества простого товарищества могут входить не только вещи (что характерно для общей собственности), но и профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи (ст. 1042 ГК РФ).
3. Порядок пользования общим имуществом товарищей определяется по их согласию, а если соглашение не будет достигнуто, то устанавливается судом. В таком же порядке осуществляется распоряжение имуществом, принадлежащим товарищам на праве общей долевой собственности (ст. 246 ГК РФ).
4. Общее имущество товарищества обособляется от личного имущества товарищей путем его самостоятельного бухгалтерского учета на отдельном балансе. Именно этим можно объяснить п. 2 ст. 1043 ГК, предусматривающий возможность поручения учета общего имущества одному из товарищей, который является юридическим лицом, так как только такой субъект в состоянии вести для подобных целей отдельный баланс.