Новая редакция Ст. 259.2 ГК РФ
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи, если иное не установлено законом.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Собственник недвижимой вещи не вправе также совершать иные действия, влекущие передачу такой доли отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Сделки, совершенные с нарушением положений настоящего пункта, ничтожны.
Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 259.2 ГК РФ
Собственник недвижимости, участвующий в общей долевой собственности на общее имущество, имеет долю, пропорциональную площади его конкретной недвижимости в общей массе. Это правило действует, если закон не предусматривает другие пропорции.
Эта доля в праве общей собственности на общее имущество тесно связана с правами на конкретный объект недвижимости и не может быть выделена в натуре. Более того, она не может быть отчуждена отдельно от права собственности на саму недвижимость. Владелец недвижимости также не имеет права совершать действия, которые приведут к передаче этой доли в отдельности от права на недвижимость. Любые сделки, совершенные с нарушением этих правил, являются недействительными.