Новая редакция Ст. 688 ГК РФ
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Комментарий к Ст. 688 ГК РФ
Право пользования жилым помещением возникает из договора найма жилого помещения и следует его судьбе, поэтому при расторжении договора подлежат выселению и наниматель, и сопользователи.
Другой комментарий к Ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации
Согласно комментируемой статье последствием расторжения договора найма жилого помещения является выселение из жилого помещения на основании решения суда как нанимателя, так и других граждан, которые к моменту расторжения договора проживали в жилом помещении, которое было предметом договора.
Выселение следует рассматривать как меру ответственности нанимателя за нарушение договора найма жилого помещения.