Новая редакция Ст. 141.3 ГК РФ
1. Здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130). Здания и сооружения создаются в результате строительства.
2. Здания и сооружения могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении).
3. Изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых здания или сооружения, если иное не установлено законом.
Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 141.3 ГК РФ
Статья 141.3 Гражданского кодекса России фокусируется на правовом статусе зданий и сооружений, определяя их как недвижимое имущество согласно статье 130 данного кодекса. В первом пункте статьи подчеркивается, что здания и сооружения формируются в результате строительства, что подчеркивает их неразрывную связь с недвижимым имуществом.
Второй пункт статьи рассматривает вопросы формирования зданий и сооружений. Он отмечает, что они могут возникнуть как результат раздела недвижимого имущества (включая здания, сооружения, единые недвижимые комплексы) или объединения нескольких недвижимых объектов (включая здания, сооружения, все помещения и машино-места, расположенные в пределах одного здания или сооружения). Это положение обеспечивает правовую основу для формирования и разделения недвижимого имущества, в том числе комплексов зданий и сооружений.
Третий пункт статьи утверждает, что изменение характеристик здания или сооружения не влечет за собой образование новых объектов, если закон не предусматривает обратное. Это положение придает стабильность и определенность вопросам, связанным с модификацией зданий и сооружений, указывая на условия, при которых возможны изменения без образования нового недвижимого имущества.