Новая редакция Ст. 141.5 ГК РФ
1. Законом могут быть установлены запреты или ограничения на образование отдельных видов недвижимых вещей либо условия, при соблюдении которых допускается образование таких недвижимых вещей.
2. Обременения, установленные в отношении исходной недвижимой вещи, сохраняются в отношении всех образованных недвижимых вещей, если настоящим Кодексом или соглашением собственника исходной недвижимой вещи с лицом, в пользу которого установлено обременение, не определено иное.
3. При разделе линейного объекта, в том числе при осуществлении которого не производится его реконструкция, могут быть образованы один или несколько линейных объектов, включая линейный объект, раздел которого осуществлен, с измененными параметрами.
Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 141.5 ГК РФ
Законодательство предоставляет возможность устанавливать запреты или ограничения на формирование конкретных видов недвижимости или устанавливать условия, при соблюдении которых можно создавать такие объекты. Такие меры направлены на регулирование процесса образования недвижимости, придание ему стройной структуры и соблюдение определенных требований.
Важным аспектом является сохранение обременений, установленных в отношении исходного объекта недвижимости, в случае создания новых объектов. Это принципиальное положение, обеспечивающее непрерывность правовых отношений и сохранение обременений для всех созданных объектов. Исключение из этого правила возможно только при явном указании других условий в данном Кодексе или соглашении между собственником исходной недвижимости и лицом, в пользу которого было установлено обременение.
В частности, статья предусматривает ситуацию с линейными объектами, при разделе которых могут образовываться один или несколько новых линейных объектов. Это включает в себя возможность изменения параметров созданных объектов при сохранении их правового статуса.
Ст.141.5 Гражданского кодекса дает основания для гибкого и регулируемого процесса формирования различных видов недвижимости, с учетом законных запретов, ограничений и условий, а также обеспечивает непрерывность правовых отношений при образовании новых объектов.