Новая редакция Ст. 123.12 ГК РФ
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.
2.1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.
Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 123.12 ГК РФ
Статья 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает основные положения о товариществе собственников недвижимости.
Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества, такого как помещения в здании (включая многоквартирные дома), жилые дома, садовые или огородные земельные участки, созданное для совместного владения, пользования и, в установленных законом пределах, распоряжения этим имуществом. Такое объединение может также преследовать другие цели, предусмотренные законодательством.
Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать информацию о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях деятельности, а также о составе и компетенции его органов. В уставе должны быть определены порядок принятия решений, включая вопросы, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также другие требования, предусмотренные законом.
Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества и не несет ответственности по обязательствам своих членов. В свою очередь, члены товарищества не отвечают по обязательствам товарищества.
По решению членов товарищества собственников недвижимости, оно может быть преобразовано в потребительский кооператив.