Новая редакция Ст. 259.1 ГК РФ
1. Собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).
2. Если в порядке, установленном законом, определены границы общей территории и предусмотрено создание на ней общего имущества, то собственникам земельных участков, расположенных на этой территории, принадлежат также доли в праве общей собственности на земельные участки общего назначения, если иное не предусмотрено законом.
3. Состав общего имущества может быть определен в соответствии с законом.
4. Если принадлежащее собственнику здание или сооружение расположено на земельном участке, собственником которого является иное лицо, то законом может быть предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество принадлежит такому собственнику здания или сооружения.
5. Собственник недвижимой вещи вправе получать информацию о любых решениях, принятых общим собранием собственников недвижимых вещей, от лиц, на которых в силу закона или решения общего собрания собственников возложены обязанности по хранению такой информации.
6. Положения параграфа 1 настоящей главы применяются к отношениям собственников недвижимых вещей по поводу принадлежащего им общего имущества, если иное не предусмотрено настоящей статьей и статьями 259.2 - 259.4 настоящего Кодекса.
Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 259.1 ГК РФ
Собственникам недвижимых вещей, находящихся в определенной территории и связанных между собой физически или технологически, либо находящихся внутри здания или сооружения, предоставляется право общей долевой собственности на имущество. Это имущество предназначено для удовлетворения общих потребностей данных собственников при создании или образовании недвижимых вещей. Также включается в сферу общей долевой собственности имущество, приобретенное, созданное или образованное позднее для той же самой цели, то есть для удовлетворения общих потребностей собственников.
В случае установления законом границ общей территории и создания на ней общего имущества, собственникам земельных участков на этой территории принадлежат доли в праве общей собственности на земельные участки общего назначения, если это не предусмотрено иным законом.
Состав общего имущества может быть определен в соответствии с законом. Если здание или сооружение, принадлежащее собственнику недвижимости, расположено на земельном участке, принадлежащем другому лицу, закон может предусматривать, что доля в праве общей собственности на общее имущество принадлежит этому собственнику здания или сооружения.
Собственник недвижимости имеет право на получение информации о решениях, принятых общим собранием собственников недвижимости, от лиц, ответственных за хранение такой информации согласно закону или решению общего собрания.
Положения данной статьи применяются к отношениям собственников недвижимости относительно общего имущества, если иное не предусмотрено самой статьей или статьями 259.2 - 259.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.