Новая редакция Ст. 287.1 ГК РФ
Право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у собственника земельного участка, на котором расположены указанные объекты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное. Право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное.
Объяснение и комментарий к статье 287.1 Гражданского кодекса России
В соответствии с данной статьей Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается порядок возникновения права собственности на различные объекты, такие как здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место. По сути, право собственности на указанные объекты возникает у лица, являющегося собственником земельного участка, на котором эти объекты расположены, за исключением случаев, когда законодательством или договором предусмотрено иное. Также предусмотрена ситуация, когда право собственности на указанные объекты возникает у лица, которому предоставлен соответствующий земельный участок в государственной или муниципальной собственности для создания недвижимости. Подчеркивается, что данная статья является основным исходным положением, регулирующим вопросы возникновения права собственности на недвижимость при их создании.