Новая редакция Ст. 287.2 ГК РФ
1. При государственной регистрации прав на образованные в здании или сооружении помещения и (или) машино-места право собственности на здание, сооружение в целом прекращается.
2. Собственник здания или сооружения вправе передать другому лицу во временное владение и пользование или во временное пользование помещение (часть помещения) либо иные части здания или сооружения. В этом случае договором между собственником и другим лицом определяется часть здания или сооружения, подлежащая передаче во временное владение и пользование или во временное пользование.
3. Помещения, машино-места могут быть образованы при разделе здания, сооружения, принадлежащих нескольким лицам на праве общей долевой собственности (статья 252), в счет долей всех сособственников таких здания, сооружения в праве собственности на такие здание, сооружение.
Объяснение и комментарий к статье 287.2 Гражданского кодекса России
Статья 287.2 Гражданского кодекса РФ регулирует особенности права собственности на здание или сооружение. В соответствии с первым пунктом данной статьи, при государственной регистрации прав на помещения или машино-места, образованные внутри здания или сооружения, право собственности на само здание или сооружение в целом прекращается.
Согласно второму пункту, собственник здания или сооружения имеет право передать другому лицу во временное владение и пользование, либо во временное пользование определенные части здания или сооружения. При этом договор между собственником и другим лицом должен четко определить, какие именно части здания или сооружения подлежат передаче.
Третий пункт статьи уточняет, что помещения и машино-места могут быть образованы при разделе здания или сооружения, принадлежащих нескольким лицам на праве общей долевой собственности согласно статье 252. В данном случае, доли всех сособственников определяются в счете на право собственности на соответствующее здание или сооружение.
Статья 287.2 ГК РФ устанавливает механизмы передачи прав на части здания или сооружения, а также регулирует образование помещений и машино-мест при разделе собственности на здание или сооружение между несколькими лицами.